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Vendredi 2 novembre 2018 | Dernière mise à jour 22:31

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GenèveSi le secteur du logement est tendu à Genève, les appartements de luxe échappent à la règle.

Les 4 pièces trouvent preneur en à peine 16 jours en moyenne. (Photo d'illustration) Image: Keystone

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La ville de Genève se distingue par la part très élevée du segment luxe (40%) sur l'ensemble des appartements en propriété par étage (PPE) proposés, relève l'étude de homegate.ch parue mercredi. L'offre pour les objets proposés à plus de 3 millions de francs y est excédentaire, alors que les intéressés ont beaucoup de peine à trouver des appartements de 3 ou 4 pièces.

Globalement, la demande dépasse l'offre en ville de Genève pour tous les segments de prix, hormis la catégorie au-dessus de 3 millions de francs.

Durée de parution en baisse

D'une façon générale, sur un an, la durée de parution d'une annonce a diminué de 75 à 55 jours en moyenne en ville, ce qui indique une hausse de la demande. Les 4 pièces trouvent preneur en à peine 16 jours en moyenne.

A l'échelle de la région genevoise, la durée de parution a également nettement baissé (de 86 à 69 jours). Cette évolution s'est accompagnée d'un recul de 11% du nombre d'objets parus sur internet, à 4711. L'offre s'est raréfiée partout, à l'exception des communes périurbaines.

Hausse de la demande

La région Vaud/Valais se distingue par une nette augmentation de la demande. Cela s'est accompagnée d'une baisse de 3% de l'offre, si bien que la durée moyenne de parution des annonces s'est raccourcie à 65 jours, contre 93 douze mois plus tôt. Ce chiffre se situe dans la moyenne suisse.

Avec un total de 10'098 appartements en PPE proposés, la région Vaud/Valais représente le plus grand marché de Suisse.

Du point de vue des personnes en recherche de propriété, la situation apparaît délicate en ville de Lausanne, où l'offre d'appartements en PPE a diminué de 8% à 622 objets. Une pénurie de l'offre se fait particulièrement sentir pour les appartements de 3 à 5 pièces. Le prix moyen du mètre carré s'y élève à 9900 francs, ce qui place Lausanne en 3e position au plan suisse, derrière Genève (12'900) et Zurich (12'500). (ats/nxp)

Créé: 26.09.2018, 12h29

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Paru le 1er novembre 2018
(Image: Bénédicte)